如何贷款及贷款额度
住房公积金贷款的基本概念
住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购房、建房、翻修自有住房时，以所缴存的住房公积金为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款，这种贷款方式具有利率低、还款方式灵活等优点，因此备受广大职工青睐。
住房公积金贷款的申请条件
1、缴存住房公积金的职工，且至少连续缴存一定时间（一般为6个月至1年）；
2、具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、申请人信用状况良好，无重大违约记录；
4、购房行为合法，符合国家及当地房地产政策；
5、提供住房公积金管理中心要求的担保方式。
住房公积金贷款的申请流程
1、借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请表；
2、提交相关材料，包括身份证、购房合同、收入证明等；
3、住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核；
4、审核通过后，借款人需办理担保手续；
5、签订借款合同，办理贷款发放手续；
6、借款人按照合同约定还款。
住房公积金贷款的额度及影响因素
住房公积金贷款的额度受多种因素影响，主要包括以下几个方面：
1、借款人及共同借款人的公积金缴存额度：缴存额度越高，贷款额度也会相应增加；
2、缴存时间：缴存时间越长，可贷款额度也可能增加；
3、购房行为及房价：购买不同性质的房屋（如新房、二手房、商住房等）以及房屋价格也会影响贷款额度；
4、当地住房公积金管理中心的政策规定：不同地区、不同时间，政策可能有所调整。
借款人可贷款额度通常为账户总金额的一定比例（如总金额的50%至70%），但具体比例还需根据当地政策而定，不同地区还可能有最高额度限制，某地区公积金贷款最高额度为50万元，那么借款人即使公积金缴存额度较高，其可贷款额度也不能超过这个限额。
如何提高住房公积金贷款额度
1、提高公积金缴存额度：适当提高个人及单位的公积金缴存比例或基数，有助于提高贷款额度；
2、延长缴存时间：稳定缴存公积金并尽可能延长缴存时间，有利于增加贷款额度；
3、共同借款：允许的情况下，可请配偶或其他符合要求的亲友作为共同借款人，提高贷款额度；
4、了解并合理利用政策：关注当地住房公积金管理中心的政策调整，合理利用政策提高贷款额度。
住房公积金贷款的还款注意事项
1、按时还款：借款人应确保每月按时足额还款，避免逾期产生罚息及影响信用记录；
2、提前还款：如有能力，可考虑提前还款，节省利息支出；
3、还款方式：根据自身情况选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等；
4、关注利率变化：住房公积金贷款利率随国家政策调整，借款人应关注利率变化，合理安排还款计划。
住房公积金贷款是一种优惠性贷款方式，为缴存公积金的职工提供了购房融资的便利，借款人应了解申请流程、贷款额度的影响因素及提高贷款额度的途径，并注意还款过程中的相关事项，通过合理利用住房公积金贷款，可以帮助广大职工实现购房梦想。